ДОВЕРЕННОСТЬ- в письменное уполномочие, выдаваемое одним
лицом другому лицу для перед третьими лицами. Данное
определение, содержащееся в ст. 185 ГК РФ совершенно идентично определению
ст.64 ГК РСФСР 1964 г. Д. может быть выдана только дееспособными гражданами () и юридическими лицами в рамках их правосубъектности. Несовершеннолетние в возрасте
от 14 до 18 лет могут самостоятельно выдавать Д. в пределах тех , которые могут осуществлять сами.
Выдача Д. - , поэтому ее совершение не
требует согласия представителя.
По содержанию и
объему полномочий, которыми наделяется представитель, различаются три вида
Д.: (1) генеральные (общие) Д. выдаются для совершения
разнообразных сделок и иных юридических действий в течение определенного
периода времени (напр., Д., выдаваемая руководителю юридического лица); (2) специальные Д.
выдаются на совершение ряда однородных сделок или иных юридических действий.
К ним можно отнести доверенностидля
представительства в , , на получение товарно-материальных
ценностей от грузоперевозчика и т.п.; (3) разовые Д. выдаются
для совершения строго определенной сделки или иного юридического действия.
Д. - строго определенной письменной формы.
Атрибуты формы доверенностизависят
от того, кем она выдана. Д., выданная , должна быть подписана им и компетентным органом. Д. на совершение сделок,
требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за
исключением случаев, предусмотренных . К нотариально удостоверенным Д. приравниваются: 1)
Д. и других лиц, находящихся на излечении в
госпиталях, санаториях и других военно-лечебных , удостоверенные начальником такого учреждения,
его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) Д.
военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений,
учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других
органов, совершающих , также доверенностирабочих и служащих,
членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром
(начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) Д. лиц,
находящихся в местах , удостоверенные начальником
соответствующего места ; 4) Д. совершеннолетних дееспособных
граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения,
удостоверенные этого учреждения или руководителем (его
заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. Д. на
получение и иных платежей, связанных с трудовыми
отношениями, на получение вознаграждения и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, граждан в банках и на получение корреспонденции, в
том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией,
в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной
организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного
учреждения, в котором он находится на излечении. Д. от имени юридического
лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на
это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Д.
от имени юридического лица, основанного на государственной или , на получение или выдачу денег
и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным
(старшим) бухгалтером этой организации.
Д. является срочным документом. Срок
действия Д. не может превышать трех лет. Если срок в доверенностине указан, она сохраняет
силу в течение года со дня ее совершения. Д., в которой не указана дата ее
совершения, ничтожна. Удостоверенная Д., предназначенная для совершения действий за
границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее
отмены лицом, выдавшим Д.
Лицо, выдавшее
Д., может во всякое время отменить доверенностьили
передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение
об отказе от этих ничтожно. С прекращением Д. теряет силу
передоверие.
Какие сделки надо заверять у нотариуса?
Нотариальная форма сделки п.2 ст.163 ГК обязательна
в случаях , указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон.
Нотариальное оформление условно можно разделить на :
А) обязательное
Б) производное
В) добровольное
А) обязательное нотариальное оформление для
:
-доверенность на совершение сделок в нотариальной
форме (п.2 ст.185 ГК) ;
-доверенность на передоверие (п.3 ст.187 ГК)
-договор ипотеки (залога недвижимости) (п.2 ст.339 ГК
и ст.103 Закона «Об ипотеке»)
-договоры ренты (ст.584 ГК)
Кроме этого, нотариально удостоверяются :
-завещания (ст. 540 ГК 1964) ;
-брачные договора ( п.2 ст.41 Семейного Кодекса) ;
-согласие супруга на сделку по распоряжению
недвижимостью (п.3 ст.35 СК).
Купля-продажа квартиры, дома, земли требует обязательной регистрации, но не
нотариального удостоверения. Федер.закон «О введении в действие ГК
РФ» 1994 г. – ст.2 этого закона (после введения в действие ФЗ «О
недвижимости») - все нотариальные удостоверения по недвижимости отменяются…
Б) К производным (акцесотным, допол.)
относится нотариальное оформление договоров, обязательное в силу существующих
соглашений. К ним относятся :
-договор залога имущества или прав, если
обязательство, обеспеченное залогом содержится в нотариальном договоре.
-Уступка прав требований и перевод долга, основанных
на договоре, совершенным в нотариальной форме (п.1 ст.349, п. Ст.389, п.2
ст.391 ГК)
-предварительный договор (ст.429 ГК) также заключается
в форме, установленной для основного договора.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Изменение паспорта, адреса и т. п. не отменяет действия доверенности. Ст.
188 Гражданского кодекса, в ней перечислены все основания для прекращения
действия доверенности, других оснований законом не предусмотрено.
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным,
ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность
или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.
Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.